Inhoud


Inleiding Financiën

Ontwerp

Dit ontwerpformulier geeft een logische volgorde weer van het bouwproces. Ieder project is echter uniek en zal ergens van dit patroon afwijken. De constructeur en de architect kunnen zich geheel bezighouden met het uitwerken van de fundering en palenplan. De adviseur van de technische installaties zal zich in deze fase op de hoogte moeten stellen van de toekomstige nutsvoorzieningen en de riolering. Het doel van dit overleg is het bepalen van sparingen die in de fundering moeten worden meegenomen. Tevens kan met de nutsbedrijven worden gesproken over de aarding. Wellicht dat er voorzieningen moeten worden meegenomen in de palen.

1. Bodem- en sonderingsonderzoek, funderingsadvies
Eigenlijk voordat de bestektekeningen en het bestek definitief zijn, dienen deze onderzoeken te zijn uitgevoerd. Immers, uit deze onderzoeken blijkt pas op welke wijze er gefundeerd gaat worden. Deze gegevens dienen in de contractstukken te zijn opgenomen.
De onderzoeken geven de constructeur inzicht in de bodemgesteldheid en vormen voor hem de basis voor het bepalen van de wijze van funderen. De omgevingsfactoren spelen een rol bij het bepalen van het systeem van heien. Het valt buiten het kader van dit plan om hiervoor criteria aan te rijken. Uiteindelijk beslist de constructeur voor elk project welk paalsysteem moet worden gekozen.

2. Bestektekeningen constructie
Als de keuze voor paalfundering gemaakt is, kunnen de tekeningen van de constructeur tot bestektekeningen worden afgemaakt. Hij zal de omschrijving van het heiwerk aanleveren aan de architect, dan wel de concepttekst van de architect controleren, zodat het bestek, als contractstuk, geen ruimte overlaat voor verkeerde interpretaties. De constructeur dient een palenplan uit te werken. Tevens dient hij een berekening op te stellen van de gehele fundering. Deze gegevens zijn onderdeel van de gehele hoofddraagconstructie die moeten worden ingediend bij Bouw- en Woningtoezicht. Belangrijk is hier het moment van indienen en goedkeuring in relatie tot de start van het heiwerk.

3. Vormtekeningen fundering en palenplan
Vaak zijn als eerste de werktekeningen van de fundering en het palenplan noodzakelijk. De productie van deze tekeningen moeten worden afgestemd op de start van het hei of boorwerk. Zie er op toe dat deze vormtekeningen in het tekeningen roulatie schema (TRS) zijn opgenomen. De tekeningen dienen als onderlegger voor de aannemer en heier.

4. Berekening en opgave wapening
De hoofdconstructeur kan de wapening uitwerken, maar soms wordt dit ook uitbesteed aan de hoofdaannemer. Het bestek dient daar helder in te zijn. De tekeningen en detailberekeningen van de palen kunnen in principe door de fabrikant/leverancier van de palen worden aangeleverd; besteksmatig moet aangegeven zijn wie ervoor zorgt. Er dient voldoende tijd te zijn voor de controle van deze gegevens door de hoofdconstructeur en de procedure bij Bouw- en Woningtoezicht.

5. Opgave van sparingen nuts en riolering
Het kan mogelijk zijn dat aansluitingen voor nuts en riolering zodanig gepositioneerd zijn dat het palenplan of de fundering aangepast moet worden. Vandaar dat de aanlegdiepte en verloop van het leidingtracé van belang kan zijn.

6. Belendingen en ondergrondse obstakels
Het is van belang dat de bodemadviseur en constructeur weten of bij benadering weten wat er zoal in de grond zit of heeft gezeten; vooral in binnenstedelijk gebied of bij herontwikkeling van bedrijfsterrein is dit een risico wat vooraf dient te worden in geschat.
Daarnaast is het van belang om voor de start van het heiwerk een opname te doen van alle belendingen in de buurt van het bouwwerk. De mate van overlast en de opbouw van de grond zullen bepalen hoever van het bouwwerk de opnamen dienen plaatst te vinden.



Inleiding Financiën