1. Afschot platte daken
Een afschot van 16:1000 van de uiteindelijke dakbedekking, dus in de eindsituatie. Vastgelegd moet worden waarmee dit afschot gerealiseerd gaat worden. Het is mogelijk om de dakvloer van beton op dit afschot af te werken, maar bij een tweedimensionaal afschot is dit uitvoeringstechnisch een lastige zaak. Ook het aanbrengen van een zand-cementdekvloer met afschot is mogelijk. Wel zal dit extra gewicht en extra droogtijd met zich mee brengen. Tenslotte is het toepassen van afschotisolatieplaten een vaak toegepaste techniek. Een stalen dakconstructie met stalen dakplaten kan voor weinig geld met het juiste afschot in het werk worden gesteld. Dit vergt een tijdige voorbereiding.
2. Vaststellen dakbelastingen
Aan de hand van het ontwerp van de daktuinen moeten de belastingen worden vastgesteld ten behoeve van de constructie. Daarbij moet nu al rekening worden gehouden met de hoogte van de noodoverlopen. Indien de normale afvoeren verstopt raken zal het waterniveau oplopen tot aan de noodoverlopen. Dat geeft een extra gewicht per m².
3. Materialisering platte daken
Bij toepassing van daktuinen of mossedumdaken kan het beste een scheiding worden gemaakt tussen de dakbedekking en de extra lagen (worteldoek) die bij een daktuin behoren. Ook in de aanbesteding van de werken is deze scheiding zeer praktisch, mits de verschillende materialen op elkaar zijn afgestemd. Het gebouw wordt zelfstandig waterdicht gemaakt, los van de werkzaamheden van de tuinen die vaak op een later tijdstip gewenst zijn.
4. Noodoverlopen
De architect moet op de tekeningen aangeven waar de noodoverlopen moeten worden gepositioneerd. Latere berekeningen moeten aantonen hoeveel noodoverlopen nodig zijn en wat de afmetingen hiervan moeten zijn. Soms wordt er ook voor gekozen om de gehele dakrand – met lage opstand – als noodoverloop te ontwerpen.
5. Vaststellen uitbesteding
Onderbrengen als onderaannemer van de hoofdaannemer of als separate aannemer heeft uiteindelijk consequenties voor de bouwbegeleider. In het laatste geval moet de dakbedekking formeel worden overgedragen aan de nevenaannemer daktuinen voordat die met zijn werkzaamheden aanvangt.
6. Fase bestek en bestektekeningen
Dakbedekking en daktuin moeten op elkaar worden afgestemd en vervolgens in bestek en tekeningen volstrekt gescheiden zijn aangegeven. Bij het eventuele separate bestek en tekeningen van de tuinen moet worden nagegaan of de ondergrond, de dakbedekking, geschikt is voor de daktuinen. In deze tekeningen moet al zijn aangegeven waar en hoeveel noodoverlopen worden toegepast. Daarnaast moeten ook de installaties hierop zijn aangegeven, zoals verlichting, watertappunten, bliksembeveiliging, glazenwasinstallatie en eventueel beregening.
7. Begroeiing
Zorg ervoor dat het bestek een goede opgave geeft van het soort en aantal plantjes per m², zodat er geen discussie ontstaat over het uiterlijk. Maak desnoods afspraken over de begroeiingsdichtheid na één jaar.