1. Sprinklerinstallatie
Het Bouwbesluit geeft niet aan hoe groot de brand-compartimenten mogen zijn bij toepassing van een sprinklersysteem. De installatie is altijd een ‘maatkostuum’ en moet voldoen aan het per gebouw op te stellen programma van eisen (PvE of VPvE, een verkorte uitvoering). Er zijn slechts een paar bureaus in Nederland die men hiervoor kan benaderen. In dit PvE kan ook nader worden vastgelegd of het een droog systeem moet zijn, in verband met vorstgevaar, een gecombineerd droog/nat systeem of een nat systeem. Kans op bevriezing is maatgevend voor de keuze die men hierin moet maken.
2. Watertoevoer
Voor een sprinklerinstallatie is dit het meest vitale onderdeel van het systeem. In algemene zin wordt een automatische sprinklerinstallatie voorzien van een enkelvoudige watervoorziening. In verband met toenemende vastrechtkosten zal het wellicht interessant worden om ook te denken aan andere voorzieningen, bijvoorbeeld een buffertank, open water, druktank, reinwaterkelder.
3. Sproeischerm
Als variant op een compleet sprinklersysteem kan worden overwogen om een gedeeltelijk systeem aan te leggen. Bijvoorbeeld bij een overdekte winkelpassage is het mogelijk een systeem toe te passen dat als het ware een watergordijn langs de winkelpuien veroorzaakt op het moment dat de sprinklerkop wordt geactiveerd.
4. Indeling
Een sprinklerkop kan een aantal m² vloeroppervlak bestrijken. Op basis hiervan kan een raster worden gelegd op een plattegrond van een gebouw. Men moet zich realiseren dat een nadere invulling van de indeling of een latere wijziging hiervan vaak een aanpassing van het sprinklerontwerp tot gevolg heeft. Soms kunnen hier aanzienlijke kosten mee gemoeid zijn.
5. Droge blusleiding
Bedoeld als aansluitpunten voor blusleidingen van de brandweer zelf, binnen een gebouw. Het systeem is vrij simpel, maar moet in samenhang met het totale ontwerp en de installaties worden gepositioneerd. Als een gebouw een brandweerlift krijgt, dan kunnen de aansluitpunten op een andere plaats komen dan wanneer er geen brandweerlift is. Vooroverleg met de brandweer is noodzakelijk.
6. Brandslanghaspels
Het doel van deze installatie is om een brand in een vroegtijdig stadium te kunnen bestrijden. Het Bouwbesluit geeft aan bij welke gebouwsoorten, hoogtes en vloeroppervlakken deze haspels noodzakelijk zijn. Ook hier is het mogelijk te kiezen voor een nat en een droog systeem, ook weer gelet op de kans van bevriezing. Als bijkomende factor moet hier rekening gehouden worden met het feit dat de overheid extra eisen in verband met legionella.
7. Draagbare blustoestellen
Bedoeld om een beginnende brand te bestrijden. In veel gevallen betreft het hier een aanvulling op een brandbestrijdings-installatie, bij bepaalde risicovolle apparatuur of werkzaamheden. Men kan hierbij denken aan een (grote) keuken of een ketelhuis. Als de huurder van een kantoor al bekend is, kunnen eventuele extra wensen van de huurder worden geïntegreerd in het ontwerp.
8. Brandmeldinstallatie
Een brandbestrijdingsinstallatie, zoals een sprinkler of brandslanghaspels, moet in de meeste gevallen worden gecombineerd met een brandmeldinstallatie, al of niet doorgemeld naar de brandweer. De technische mogelijkheden zijn vrij uitgebreid en het ontwerpen van een systeem is specialistenwerk. De brandbestrijdingsinstallaties vormen samen met een brandmeldinstallatie en de vluchtroutes een samenhangend ontwerp. Voor dit ontwerp moet in de meeste gevallen een PvE worden geschreven door een erkend bureau. Denk ook aan aspecten die aan bod komen bij het sleutelplan, hang- en sluitwerk en inbraakbeveiliging.
9. Gebruiksvergunning
Het ontwerpen, bouwen en installeren van een gebouw voorziet in een basis waar een gebruiker een verdere invulling aan moet geven. Een nadere indeling van een kantoorverdieping kan wijzigingen van de basisinstallaties tot gevolg hebben. De gebruiker moet op basis van de indeling een gebruiksvergunning aanvragen bij de gemeente. Onderdeel van de aanvraag zijn indelingstekeningen met daarop aangegeven de eventuele aanpassingen die uitgevoerd zullen gaan worden. Een ontruimingsplan kan onderdeel zijn van de vergunning.